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     通知公告
    數字產業大廈租金評估服務單位選聘競爭性談判公告
    發布時間:2024/01/02    來源:昆明產投公司
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    1.談判條件
          數字產業大廈租金評估服務單位選聘已具備實施條件,采購人為昆明市智慧城市建設投資有限公司,項目資金來源為企業自籌,項目出資比例100%。項目已具備競爭性談判條件,現對該項目進行公開競爭性談判。
    2.項目概況與談判范圍
          2.1項目概況:根據昆明市國有資產監督管理委員會《關于昆明產業開發投資有限責任公司昆明呈貢科技信息產業創新孵化中心項目自主招租相關事宜的批復》文件精神及《昆明市國資委監管企業不動產租賃工作指引》的相關規定,為順利開展數字產業大廈招商引資相關工作,需選聘一家評估單位對數字產業大廈開展租金評估工作。
          2.2標段劃分:本項目設一個標段。
          2.3服務范圍:包括但不限于對云南省昆明市呈貢區吳家營街道興園路3237號數字產業大廈
          1.A座:建筑面積34580.47平方米。
          2.B座:建筑面積21999.90平方米。
          3.D座:建筑面積16096.58平方米。
          4.C1座:建筑面積6097.67平方米。
          5.C2座:建筑面積16426.92平方米。
          6.地下室及設備用房:建筑面積32927.18平方米。
    共計128128.72平方米進行租金評估工作,并出具租金評估報告。具體工作內容以采購人實際要求為準。
          2.4服務期限:服務期為三年,租金評估年度為2024年、2025年及2026年。租金評估基準日為每年度1月1日,租金評估單位應于租金評估基準日之日起15個工作日內,提交每年度最終租金評估報告。
          2.5質量標準:符合現行國家及地方相關規范及標準,滿足采購人的要求。
          2.6最高談判限價(含稅):¥90000.00元/年(人民幣:玖萬元整/年)。
          3.談判申請人資格要求
          (1)談判申請人須具有獨立承擔民事責任的能力,須為經相關部門登記注冊的獨立企業(事業)法人或其它組織,具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。
          (2)資格要求:具備行政主管部門頒發的《資產評估資格證書》或備案證明等相關證明材料。
          (3)項目負責人要求:具備資產評估師資格。
          (4)企業業績要求:2021年至今應承擔過1個以上(含1個)資產評估項目(證明材料:中標(成交)通知書或合同或業主證明材料,證明材料應能清晰反映項目的基本情況)。
          (5)信譽要求:談判電請人未被信用中國(網址https://ww.reditchina.ov.n/)列入失信被執人"重大稅收違法失信主體和“經營異常名錄”在“中國政府采購網(www.ccgp.gov.n)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄被禁止在一定期限內參加政府采購活動,但期限屆滿的除外);未被國家企業信用信息公示系統(http://w.gsxt.gov.cn/列入嚴重違法失信企業名單和"經營異常名錄”。以上三項均需提供相關網站查詢結果。
          (6)財務要求:談判申請人財務狀況良好,提供2020年度-2022年度財務報表。若投標人成立時間不足1年的,附成立之后的財務報表。
          3.2 本項目不接受聯合體申請。
          3.3 本項目資格審查方式:資格后審。
    4.競爭性談判文件的獲取
          4.1現場競爭性談判文件獲?。赫堄?024年01月02日至2024年01月09日,每天上午9時00分至11時30分,下午14時00分至17時00分(北京時間,法定公休日、法定節假日除外),持(1)法定代表人(負責人)身份證明書及法定代表人(負責人)身份證(原件),或法定代表人(負責人)身份證明書及法定代表人(負責人)授權書原件及被授權人身份證(原件);(2)文件費轉款憑證,至云南禹信招標代理有限公司(昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座21樓)領取競爭性談判文件,獲取文件聯系電話:0871-67169993。
          4.2競爭性談判文件售價500.00元,售后不退。文件費需在響應文件獲取截止時間前用對公賬戶(非對公賬戶無效)轉入到云南禹信招標代理有限公司(戶名:云南禹信招標代理有限公司,賬號:871904240510401,開戶銀行:招商銀行昆明關上支行)。
          注:開具發票,需提交以下信息資料:
          1、談判申請人名稱;2、納稅人識別號;可提供談判申請人的營業執照的復印件,并在復印件上加注聯系電話、開戶銀行及帳號。
          ★4.3未按本采購公告4.1或4.2項要求時間及地點獲取競爭性談判文件的,不得參與談判。
          4.4本項目不接受郵購。
    5.響應文件的遞交
          5.1 響應文件遞交的截止時間(開啟時間,下同)為 2024年01月10日09時30分(北京時間),談判申請人應于當日09時00分至09時30分前將響應文件遞交至響應文件遞交地點。響應文件遞交地點:云南禹信招標代理有限公司(昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座21樓)。
          5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件,采購人不予受理。
    6.發布公告的媒介
          本次競爭性談判公告在昆明產業開發投資有限責任公司官網(http://www.djvictorrodriguez.com)、中國招標投標公共服務平臺(www.cebpubservice.com)上發布,采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
    7.聯系方式
          采購人:昆明市智慧城市建設投資有限公司
          地址:云南省昆明市呈貢區吳家營街道興園路3237號數字產業大廈C1座
          聯系人:郝志飛
          電話:13703532265
     
          采購代理機構:云南禹信招標代理有限公司
          地址:昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座21樓
          聯系人:楊倬瑜(18987119107)、楊倩(15911660979)、李俊、董耀武、蔣正虎
          電話:0871-67169993
    8.監督單位
          監督部門:昆明產業開發投資有限責任公司紀檢監察室   
          聯系電話: 0871-63159378
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